SME
Pondelok, 28. november, 2022 | Meniny má Henrieta

Výkladový slovník k inzerátom realitných kancelárií: Čo sa skrýva za najčastejšími frázami?

Hľadáte si nové bývanie a už máte červené čelo od facepalmov počas čítania realitných inzerátov? Nie ste sami.

Aj pred začatím hľadania nového bývania mi bolo jasné, že každý predajca sa snaží vychváliť svoj produkt a túto chválu treba brať s rezervou. No hneď pri prvom kontakte s realitkami cez ich web stránky bol môj vzťah k nim ešte o niečo chladnejší.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

V inzerátoch býva uvedený dátum prvej inzercie. Znelo to ako zaujímavá informácia, až kým som nezbadala, že dom, ktorý bol pred týždňom predaný, je prvýkrát inzerovaný dnes. Keď niekto klame už pri niečom tak ľahko overiteľnom, je krok správnym smerom nastaviť vzťah na úroveň „ničomu neveriť, všetko overiť“.

SkryťVypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Hľadáte nové bývanie, no márne? Vyskúšajte tieto tipy a triky, s ktorými sa to konečne podarí Čítajte 

Po preklikaní sa tonami inzerátov som pripravila tento výkladový slovník k zaužívaným pojmom:

1. Dom s pekným pozemkom

Jediný dôvod, prečo sa vám túto nehnuteľnosť oplatí kúpiť, je pozemok. Inými slovami, v ponuke je pozemok, pri ktorom máte ďalšie náklady na zbúranie ruín.

2. Luxusný

V 90 % prípadov to znamená, že majitelia zdieľali vkus s Mojsejovcami. Pokiaľ sa vám nepáči hradný nábytok, tak v prípade, že vám predošlí majitelia nábytok nechajú, nielenže dom preplatíte o sumu tohto nábytku (lebo veď vám predávajú zariadený dom), ale budete mať aj dodatočné náklady na jeho vyhodenie.

3. Dom vhodný na rekonštrukciu podľa vašich predstáv

Samozrejme, že sa realitky snažia nehnuteľnosť vychváliť. Nie každý dom sa však dá opísať ako „luxusný", „výnimočný“, „exkluzívny“. Internet toho síce znesie veľa, ale pokiaľ dom smrdí ešte aj z fotky, tak to ani superlatíva nezachránia. V takomto prípade nastupuje táto pozitívna floskula často s doplnkom, že dom je veľmi dobre dispozične riešený, a s informáciou, že je zdravý.

SkryťVypnúť reklamu

4. Dom pre úspešné podnikanie

Niektoré inzeráty sú tak motivačné, že mi pri nich chýbajú už len úvodzovky a na konci dopísané Paolo Coelho. Ďalšia moja obľúbená motivačná veta je “Dom sa predáva ako holodom, kde klient má možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv.” Veta je skopírovaná z inzerátu, i keď syntax vety by zodpovedala skôr Google prekladaču.

Síce som si pôvodne plánovala zariadiť dom podľa predstáv niekoho úplne iného, ale touto vetou mi otvorili oči. V holodome sa môžem zariadiť podľa seba.

5. Novostavba

Tento pojem nie je zákonne zadefinovaný. Z tohto dôvodu sa vyskytujú v inzerátoch aj 10-ročné novostavby.

6. Chýbajú fotky domu zvonku

Ten dom je veľmi, ale naozaj veľmi škaredý. Alebo ma nejaký iný problém (obrázok nižšie). Keby ste náhodou mali nejaké pochybnosti, pri troche šťastia a množstve trpezlivosti ho môžete vyhľadať cez Google Maps.

SkryťVypnúť reklamu

7. Tiché prostredie

Relatívne slušná šanca, že dom nebude na hlavnej ulici.

8. Malebné prostredie

Znie to podobne ako “tiché prostredie”, napriek tomu je tu diametrálny rozdiel. Tam ani líšky nechodia dávať dobrú noc.

9. Namiesto fotky domu je zobrazená vizualizácia

Podľa formulácie textu vzniká dojem, že dom už existuje (v dome sú...), ale pritom reálny je ešte len nákres. Pri radovej výstavbe môžu byť v inzeráte aj fotky už postavených domov. Síce je v samotnom inzeráte na konci uvedené, že dom sa ešte len bude stavať, ale aj tak nerozumiem prítomnému času použitému v prvej časti inzerátu.

10. Dom je predaný

A napriek tomu je stále medzi inzerátmi. Teraz nemyslím tie prípady, keď realitka nestiahne inzerát, pričom sa každý deň ukazuje, že inzerát bol aktualizovaný v ten deň, napriek tomu, že už pred mesiacom, keď ste volali do realitky, bola kúpna zmluva podpísaná. Myslím tie inzeráty, v ktorých je uvedené, že dom bol zarezervovaný alebo predaný.

SkryťVypnúť reklamu

Mám dve svoje vlastné vysvetlenia, čo tým chcú realitky odkomunikovať:

  • realiťácka verzia "kiš kiš, be be" – tak vám treba, keď ste sa nevedeli rozhýbať, táto nehnuteľnosť je predaná
  • nehnuteľnosti sa predávajú ako teplé rožky, tak neváhaj a zavolaj, kým je ešte niečo v ponuke.

Kúpa nehnuteľnosti je pre väčšinu ľudí najväčšia životná investícia. Aj z tohto dôvodu ma zarazilo, ako veľmi boli inzeráty odfláknuté. Vyskytuje sa v nich množstvo gramatických chýb. Nechýbajú ani perly typu "na pozemku sa nachádza hospodárska miestnosť".

Hľadanie bývania je rozhodne plné zážitkov. Ak máte zaujímavú skúsenosť, napíšte ju do diskusie.

Prečítajte si tiež: Strasti (nielen) bratislavských nájomníkov: Na týchto 10 problémov sa priprav, ak si hľadáš bývanie Čítajte 

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na Fičí.sk

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Univerzita Komenského v Bratislave: Výzva prijatá!
          2. Liečba rakoviny sa u nás výrazne zlepší. Bude to stáť 300-tisíc
          3. EUBA - Tvoja voľba, tvoja budúcnosť
          4. Zažívali domáce násilie a nikdy nepracovali. Ako dlho trvá naučiť ich to?
          5. Máš rád výzvy? Zmeň svet a urob veci inak, teraz.
          6. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám
          7. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nemusia
          8. Obnovte svoj dom so službou Obnov dom so SSE
          1. Statute of limitations in consumer relations
          2. As prices rise, purchasing the right office is essential
          3. Obnovte svoj dom so službou Obnov dom so SSE
          4. Tesco pokračuje v raste, otvára dve nové predajne
          5. Adios, smetiaky! Tento domáci kompostér mení odpad na substrát
          6. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste
          7. Štátne rezervy uvedú nový systém pomoci v krízových situáciách
          8. 7 prekvapení, ktoré prináša bývanie v Helenkách
          1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 26 728
          2. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 7 802
          3. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 6 835
          4. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 3 931
          5. Novinka: Počúvajte podcasty úplne bez reklamy v apke SME 2 680
          6. EUBA - Tvoja voľba, tvoja budúcnosť 2 173
          7. Platíte za poistenie, ktoré naozaj potrebujete? 2 033
          8. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 1 760
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Neprehliadnite tiež

          Volali sme do Fekišoviec aj Jánovi Čarnogurskému.


          a 3 ďalší 11. mar

          Konečne poriadny diss!


          a 2 ďalší 7. jan

          Ďakujeme, že ste sa zapojili!


          a 3 ďalší 31. dec

          Vypočujte si nový diel satirického podcastu.


          a 3 ďalší 17. dec
          SkryťZatvoriť reklamu